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近期楼市动态
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作为龙头企业的万科，今年一季度净利润同比下跌5.23%，这是2002年以来，万科第一次出现一季度净利润同比下滑。
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中金也发布报告称，不排除未来更多地方政府出台托底房地产市场政策的可能性，比如放松限购、限贷，甚至通过户口政策鼓励买房。而由于房价预期变化可能正出现拐点，这将削弱住房的投资性需求，推迟消费性需求，房地产开发投资将因此放缓。
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从2014年基金一季报的重仓股行业分布看，房地产行业仅次于金融业，成为基金的第二大净减持行业，持仓锐减2224万股。
地产股成为各大基金公司的“烫手山芋”，急欲脱手。广发基金去年四季度持有地产股总市值为31．61亿元，今年一季度骤降至16．18亿元；景顺长城基金持股由22．83亿元缩水至4．18亿元。 -
《新京报》5月8日报导，从多个渠道获悉，4月10日以21亿元拿下北京丰台长辛店镇辛庄村地块的中筑置业旗下公司，在寻求退回该地块。该地块出让时竞买保证金为4.23亿元。
对于中筑置业寻求退地，有房企人士分析，中筑置业拿地价格太高，难以获利，在当下的市场背景下寻求退地并不意外。
根据地产机构人士测算，考虑建安等成本在内，该地块商品住宅部份楼面价将超过4万元/平方米。而目前长辛店区域新建住宅价格也未达到4万元/平方米。西五环外园博府项目价格不到3万元/平方米。 -
统一的不动产登记机构正式组建；从2014年开始 ，中国将用四年左右运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。
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5月7日，国土资源部正式挂牌成立不动产登记局。
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《腾讯财经》报导，
青岛君利豪集团有限公司董事长王莉自4月30日起失去联系，经证实，这是又一起房产商因资金链断裂，欠下巨额欠款跑路。
5月5日，沈阳共有五幅土地拍卖，最终四个地块流拍，而唯一成功拍卖的地块也是以接近底价成交，总价仅仅93万元。 -
唐山，5月8日，万达写字楼的楼体上挂着大红色的条幅，上书〝5A写字楼、精装修公寓清盘巨惠〞，〝我们现在搞着活动呢，住宅最高优惠一万抵38万，公寓优惠五千抵15万，写字楼优惠一万抵25万。这就相当于，原来平方米一万多元的房子，现在只要6000块。〞这位万达广场销售中心的工作人员不断催促着，现在是清仓处理，要出手就得抓紧了。
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根据媒体公开报道，从2009年到2012年，唐山市在建商品房面积累计有1741万平方米，然而这四年年均销售量只有146万平方米。如果按照这样的销售速度测算，唐山市要消化这四年新建的楼房库存至少需要10年。
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据悉，这是郑州首次就个人住房置业贷款政策性担保出台征求意见稿。
另外，在郑州市行政区域内，借款人申请个人住房商业银行贷款、个人住房公积金（组合）贷款，贷款人要求提供担保时，由住房置业政策性担保机构提供担保的，均适用本办法。事实上，这意味着政策不只是为公积金贷款提供担保，还为商业贷款提供担保。
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住房置业政策性担保机构？ 数字游戏继续玩哈。。？！ -
5月13日晚，天津房地产业内人士微博透露，天津将放宽限购政策。天津成为首个传出限购放松的直辖市。据业内人士披露，天津放开第三套限购，将允许天津本地人在市内六区购买144平方米以上的第三套住房。。。
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买这么大的房子，将来征收房产税的时候咋办呢？ :O -
鄂尔多斯房价已跌去7成，不仅是鬼城，也是债务之城；呼和浩特清水河县新区项目资金链断裂，烂尾楼一片；内蒙古巴彦淖尔鬼城严重程度直逼鄂尔多斯；内蒙古的二连浩特市；河南省郑州新区被称为中国最大的“鬼城”；河南鹤壁淇滨新区成为“睡城”。
河南省信阳市也被列入鬼城名单；辽宁省营口可见鄂尔多斯的影子；江苏常州被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”；江苏镇江丹徒“鬼城”空置10多年，周边区域没有生命迹象；湖北十堰新城区人气冷清、房屋空置、商业凋敝；昆明呈贡区街头人少空旷，找到一辆出租车简直比登天还难。 -
自2013年6月大陆出现钱荒以来，银行业内资金一直处于紧张状态，其原因至少有三类。
第一类是鬼城遍地导致大量银行资金沉淀、腐烂。例如，2007年3月张高丽入主天津后，当地房地产业投资疯狂增长。2013年天津房屋施工面积为2亿平米，是广州的2.24倍，深圳的5倍，而这种状况已经持续了好几年。2013年天津房地产销售约1,300万平米，按此速度计算，天津光消化2013年在建住房面积就需要15年。
2014年2月，汪洋在主持国务院部委主要负责人会议上称，“天津市已欠下五万多亿债务，实际上已经破产，今天要追究也晚了，天津子孙后代是要承受这笔人为债务。”
第二类是大陆银行业资金错配严重。供职于《上海证券报》的财经评论员周俊生称，长期以来，大陆的一些商业银行“为了追求高利润，大量的资金只是通过同业拆借等形式在资金、货币市场空转套利，资金在各个金融机构之间循环往复地周转，使货币市场充满泡沫。”这些“以钱生钱”没有进入实体经济的资金，导致银行放贷资金紧张。
第三类是以“宝宝类”为代表的互联网理财工具的兴起，导致大陆银行业存款大搬家，金融机构可放贷资金大幅减少。2014年4月，大陆银行业的住户存款减少了1.23万亿元，按目前银行业20%的存款储备金计算，相当于整个银行业减少了近6万亿可放贷的资金。 -
穆迪（Moody's）将中国大陆地产开发商信评展望由1年半前的“稳定”调整为“负向”.
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根据杭州市相关政府部门的规定，从5月22日开始，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。
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地方政府限降只会坏事，不会成事。
更加脑残的是深圳，这么一个中国最早的开放城市，居然搞什么“房票”，这不是地方政府捞钱又是什么？ -
还是那句经典，没有免费的午餐。
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摘录部分网友的评论：“房价下跌，业主维权，老百姓终于站在开发商这边了。”“早知今日，何必当初？让暴风雨来得更猛烈些吧！把畸高上天的房价打回原形吧！”“国家要控制房价，等着买房的也想房价降下来，但开发商真的降了，以前买的又叫亏了，又要维权，这是什么道理？！这样房价能降下来才怪呢！要知道房价涨那么快也有这些业主的功劳！”网络近乎一边倒的言论，让我们看到了网民对房价下跌与业主维权的不同意见，房价下跌网民欢迎，业主维权则是具体情况具体分析，如果存在商业欺诈或者质量问题，那么无良的开发商应该承担责任，给予业主经济赔偿；如果是纯粹的商业行为，业主只能自己买单。因此，维权业主得不到支持也在所难免。
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不少观点认为，目前上海降价的楼盘还只是停留在零星打折的层面上，且多数位于郊区，主流产品的价格主要是停止上涨，并没有出现大幅降价。
